Syndic

Vous êtes copropriétaire rejoigniez un cabinet de syndic qui associe proximité et compétences.

Gestion financière des copropriétés :

Chaque immeuble géré par nous dispose de son propre compte bancaire consultable à tout moment, il permet de disposer de tous les modes de paiements modernes.

Vous pouvez payer vos charges soit par virements, soit par chèques, soit par prélèvement mensuel.

Gestion comptable :

Le Cabinet Mollevi fonctionne avec le logiciel Crypto qui profite de mises à jour régulières à la fois règlementaires et techniques, une consultation des compte est disponible à tout moment sur simple demande.

Gestion technique :

Une visite régulière de vos locaux est faite pour vérifier l’avancement des travaux ainsi qu’un contrôle des parties communes au niveau du nettoyage.

Nous assurons les consultations des entreprises et le comparatif des devis de travaux demandés par les copropriétaires.

Une réunion régulière est programmée tout au long de l’année avec le conseil syndical, afin d’anticiper les besoins et demandes des copropriétaires, mais aussi pour préparer la future assemblée générale.

Gestion

Vous êtes propriétaire confiez nous votre bien en gestion, nous nous chargerons de :

  • - La rédaction du BAIL DE LOCATION avec les mises à jour des règlementations législatives.
  • - L’encaissement des loyers, révisions, décompte de charges annuel.
  • - Nous pouvons mettre à votre disposition une assurance loyers Impayés très performante.
  • - Etablissement d’un relevé de gérance à la fréquence de votre choix.
  • - La recherche de locataires avec analyse de la solvabilité des candidats.
  • - Nous établissons l’état des lieux entrant et sortant.
  • - La régularisation des charges est effectuée après l’état des lieux sortant ainsi que le remboursement du dépôt de garantie.
  • - Pour les candidats bénéficiant d’aides des organismes sociaux nous nous occupons des démarches administratives auprès de la CAF et du FSL.
  • - Concernant les services des impôts nous pouvons effectuer les règlements de vos taxes foncières et vous fournir une aide dans l’établissement de vos déclarations de revenus fonciers.
  • - Nous gérons, pour vous, les travaux à effectuer dans vos appartements et maisons avec l’établissement d’un seuil de dépenses maximum sans consultations, au-delà duquel nous procédons à une consultation plus larges auprès des artisans afin de prendre ensemble les meilleures décisions en cas de travaux importants.
  • - Nous gérons bien sûr les sinistres avec les compagnies d’assurances, le suivi des travaux et des expertises.
  • - Nous pouvons mettre à votre disposition une Assurance Loyers Impayés très performante.